你家社區(qū)、大樓的保全公司合法嗎？

【MyGoNews編輯部/綜合報導】房價居高不下，近年來新建大樓、社區(qū)如雨後春筍般在臺北縣各地出現(xiàn)，怎樣選擇合法的保全公司，以保障社區(qū)安全是民眾面臨的新課題。

保全業(yè)法於民國80年制定公布以來，曾於92年元月修正部分條文，以臺北縣為例，目前保全公司已超過90家，從業(yè)人員超過1萬4千人，保全業(yè)務(wù)性質(zhì)與社會治安、民眾生命、財產(chǎn)權(quán)益影響深遠，且保全人員工作性質(zhì)非常特殊，須有特殊之安全裝備及設(shè)備，因保全業(yè)務(wù)特性及工作性質(zhì)與重大公益有密切相關(guān)，故當初立法即將保全業(yè)列為特許營業(yè)，須經(jīng)內(nèi)政部許可之保全公司才可經(jīng)營保全業(yè)務(wù)。

除了申請設(shè)立保全公司核可外，保全公司僱用保全人員之前，須依保全業(yè)法規(guī)定，將名冊送當?shù)鼐鞕C關(guān)審查，經(jīng)審查合格才能僱用；另保全人員也要依規(guī)定施予1週以上職前專業(yè)訓練，及每個月4小時以上之在職訓練，此等規(guī)定都是為了保障民眾權(quán)益，讓民眾能僱用品質(zhì)較佳、有專業(yè)訓練的保全人員。
 

依據(jù)臺北縣政府工務(wù)局網(wǎng)頁公布，臺北縣已輔導報備成立的公寓大廈管理組織有5,657件，這些大樓、社區(qū)大部分有聘僱門禁管理人員，臺北縣政府警察局呼籲臺北縣各社區(qū)或公司，在僱用保全公司時，應(yīng)選擇經(jīng)內(nèi)政部許可的合法保全公司，對於維護社區(qū)民眾或公司員工的生命財產(chǎn)安全較有保障可言。

保全業(yè)法明訂關(guān)於辦公處所、營業(yè)處所、廠場、倉庫、演藝場所、競賽場所、住居處所、展示及閱覽場所、停車場等防盜、防火、防災(zāi)之安全防護等均屬保全業(yè)務(wù)。我國社區(qū)管理維護實務(wù)上，常有將保全業(yè)務(wù)委託給非保全公司之樓管業(yè)者或物業(yè)管理公司來辦理，惟依保全業(yè)法第19條規(guī)定：「未經(jīng)許可或已經(jīng)撤銷許可而仍經(jīng)營保全業(yè)務(wù)者，應(yīng)勒令歇業(yè)，並得處新臺幣3萬元以上30萬元以下罰鍰。」

所以，若非保全公司經(jīng)營保全業(yè)務(wù)者，實已違反保全業(yè)法的規(guī)定。另有非保全公司之樓管業(yè)者或物業(yè)公司承攬社區(qū)保全業(yè)務(wù)後，又轉(zhuǎn)委任給合法的保全公司，臺北縣政府警察局認為在此情況下，保全公司亦須再與社區(qū)訂立書面契約，因保全業(yè)法第12條規(guī)定：「保全業(yè)受任辦理保全業(yè)務(wù)，應(yīng)訂立書面契約」，保全業(yè)者受任辦理保全業(yè)務(wù)須與客戶訂立書面契約，不得以「共同受託」方式，將保全業(yè)之「門禁管制」及樓管業(yè)之「清潔維護、設(shè)備維修」二者屬性不同之契約混同訂定，以保障消費民眾權(quán)益，及杜絕爭議。